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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison de 94,55m², sur l'axe principal ST Jouan - St Meen, comprenant : – Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, dégagement, une chambre, water-closet, salle d'eau, – A l’étage : pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 67 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 4 Res De Coudorge | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 03/09/2024 | 4 Le Pont Hy | 26 667 € | 85 m² | 314 € |
| 05/09/2023 | 1 La Foutelais | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue Pont Des 3 Arches | 47 800 € | 90 m² | 531 € |
| 26/06/2023 | 3 Res De Coudorge | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue De La Ville Jouet | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 13/05/2023 | 4 Le Pont Hy | 80 000 € | 85 m² | 941 € |