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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
15 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 357 252 € | 37 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 54 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 86 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PVZm Actuel
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332 300 € | - |
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#b0ZNp
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332 300 € | - |
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T6 ST JOUAN DES GUERETS
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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332 000 € | 3 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
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331 000 € | 3 183 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 LA VILLE ES NONAIS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JOUAN DES GUERETS
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320 672 € | 2 695 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 All De La Rance | 485 000 € | 98 m² | 4 949 € |
| 23/04/2025 | 2 All Des Macareux | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Abbe De Porcaro | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De Taluere | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 08/10/2024 | 38 Rue Du Fougeray | 224 350 € | 112 m² | 2 003 € |
| 17/09/2024 | 2 All Marie Curie | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Abbe De Porcaro | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 19/07/2024 | Cour De L'astrolabe | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Chesnaie | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 26/06/2024 | 3 Ven Des Hortensias | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 27/10/2023 | 5523 Le Fougeray | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 06/07/2023 | 10 Ven Des Hortensias | 226 403 € | 90 m² | 2 516 € |
| 06/07/2023 | 8 Ven Des Hortensias | 197 980 € | 78 m² | 2 538 € |
| 12/06/2023 | 2 Ven Des Hortensias | 227 360 € | 90 m² | 2 526 € |