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A VENDRE Maison St Jouan Des Guerets 5 pièce(s) 110 m²AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude vous propose sur la commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS à 5 minutes de SAINT-MALO, une maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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323 000 € | 2 714 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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T6 ST JOUAN DES GUERETS
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320 672 € | 2 695 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GUINOUX
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331 000 € | 3 183 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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332 000 € | 3 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLE ES NONAIS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERE
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 All De La Rance | 485 000 € | 98 m² | 4 949 € |
| 23/04/2025 | 2 All Des Macareux | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De Taluere | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 31/01/2025 | 4 All Pierre Lebuffe | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 08/10/2024 | 38 Rue Du Fougeray | 224 350 € | 112 m² | 2 003 € |
| 25/07/2024 | 7 All De La Longrais | 367 000 € | 130 m² | 2 823 € |
| 19/07/2024 | Cour De L'astrolabe | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Chesnaie | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 26/06/2024 | 3 Ven Des Hortensias | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Du Vallion | 1 285 000 € | 122 m² | 10 533 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Stephane Hessel | 535 270 € | 125 m² | 4 282 € |
| 14/06/2024 | 5550 Le Clos Du Chene Vert | 790 000 € | 131 m² | 6 031 € |
| 18/04/2024 | 9 All Des Peupliers | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 06/02/2024 | 18 Gr Grande Rue | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 27/10/2023 | 5523 Le Fougeray | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |