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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS À proximité du bourg, des commerces et des bords de Rance, cette maison familiale construite en 2001 s'élève sur un terrain d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 41 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 60 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 96 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 136 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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372 750 € | 4 052 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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372 750 € | 4 052 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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372 750 € | 4 052 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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372 750 € | 4 052 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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372 640 € | 4 050 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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373 000 € | 4 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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373 000 € | 4 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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373 000 € | 4 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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374 000 € | 3 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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378 000 € | 4 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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359 500 € | 3 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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359 500 € | 3 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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359 500 € | 3 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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359 500 € | 3 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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359 500 € | 3 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 All De La Rance | 485 000 € | 98 m² | 4 949 € |
| 23/04/2025 | 2 All Des Macareux | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Abbe De Porcaro | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De Taluere | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 18/10/2024 | 4 Ven Des Myosotis | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 08/10/2024 | 38 Rue Du Fougeray | 224 350 € | 112 m² | 2 003 € |
| 17/09/2024 | 2 All Marie Curie | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Abbe De Porcaro | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 19/07/2024 | Cour De L'astrolabe | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Chesnaie | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 26/06/2024 | 3 Ven Des Hortensias | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 26/03/2024 | 6 Crs Cours De La Beuzais | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/10/2023 | 5523 Le Fougeray | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 21/07/2023 | 4 Ven Des Myosotis | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |