745 920 €
Bien
193 m²
ST JOUAN DES GUERETS
35430
N/A
vs marché
3 865
€/m²
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Créer un compte gratuit745 920 €
Bien • 8 pièces • 193 m²
ST JOUAN DES GUERETS (35430)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
Saint-Jouan-des-guérets , .COM vous propose cette grande maison de 193 M² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 M² + gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 520 €
Prix net vendeur
710 400 €
Frais de notaire
+50 551 €
Émoluments
7 288 €
Droits & taxes
41 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 471 €
Capital à emprunter
796 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 520 €/mois | 28 848 €/mois | 799 680 € | 82 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 988 €/mois | 21 176 €/mois | 838 560 € | 121 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 909 720 € | 192 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 989 040 € | 272 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 1 070 700 € | 353 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
25 476 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-3 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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