455 000 €
T7
149 m²
ST JOUIN BRUNEVAL
76280
+37%
vs marché
3 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 000 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
ST JOUIN BRUNEVAL (76280)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 593 €
Prix net vendeur
435 407 €
Frais de notaire
+31 690 €
Émoluments
4 651 €
Droits & taxes
25 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 690 €
Capital à emprunter
486 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
19 668 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Sen Des Hetres | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 194 300 € | 160 m² | 1 214 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Des Lilas | 278 250 € | 151 m² | 1 843 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Claude Monet | 282 000 € | 164 m² | 1 720 € |
| 03/07/2024 | 5681 Les 4 Fermes | 272 800 € | 139 m² | 1 963 € |
| 05/01/2024 | 10 Rte Des Pins | 330 850 € | 138 m² | 2 397 € |
| 25/10/2023 | 5443 Le Grand Hameau | 448 700 € | 120 m² | 3 739 € |
| 19/07/2023 | 3b Rte De Tanville | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 18/04/2023 | 23 Che Des Cedres | 357 000 € | 150 m² | 2 380 € |