190 574 €
Bien
75 m²
ST JUDOCE
22630
N/A
vs marché
2 541
€/m²
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Bien • 5 pièces • 75 m²
ST JUDOCE (22630)
Jardin
Garage
Votre maison à SAINT JUDOCE. A bâtir, type 5 de 75 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 573 m² exposé Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 574 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 075 €
Prix net vendeur
181 499 €
Frais de notaire
+14 274 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 848 €
Capital à emprunter
204 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 21 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
9 900 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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