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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Saint-Juery, maison de type 6 de 139 m².Au coeur de la commune de Saint-Juery, à proximité direct des écoles et commerces, cette maison familiale est idéalement située.Elle dispose...
26 Rue Roger Salengro 81160 Saint-Juéry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JUERY ↘ -3.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JUERY
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUERY
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JUERY
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUERY
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUERY
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JUERY
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230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUERY
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230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUERY
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230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 4 Che De La Mouyssetie | 164 000 € | 137 m² | 1 197 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Oeillets | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Charles Gounod | 204 450 € | 124 m² | 1 649 € |
| 05/03/2025 | 1305 Rte De Villefranche | 334 400 € | 124 m² | 2 697 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Marguerites | 53 200 € | 138 m² | 386 € |
| 21/09/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 118 000 € | 114 m² | 1 035 € |
| 16/08/2024 | 168 Av De Montplaisir | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Des Glaieuls | 179 000 € | 124 m² | 1 444 € |
| 07/06/2024 | 15b Rue Du Puech De La Borie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 06/03/2024 | 1 Che De Lendrevie | 115 800 € | 117 m² | 990 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue Pablo Picasso | 249 458 € | 114 m² | 2 188 € |
| 16/12/2023 | 33 Che De Saint Antoine | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 15/12/2023 | 76 Av De Montplaisir | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 02/12/2023 | 9 Che De La Salaberde | 152 000 € | 117 m² | 1 299 € |
| 01/12/2023 | 175b Av Jean Jaures | 343 000 € | 157 m² | 2 185 € |