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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Champgillon (85210), Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous présentent en exclusivité à 142 290 € HAI (soit 135 000 € Net vendeur), cette maison ancienne pleine de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 947 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHAPELLE THEMER
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149 800 € | 1 208 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JUIRE CHAMPGILLON
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131 250 € | 1 067 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUIRE CHAMPGILLON
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131 250 € | 1 067 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE THEMER
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125 000 € | 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE THEMER
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125 000 € | 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE THEMER
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125 000 € | 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Du Portail | 142 000 € | 111 m² | 1 279 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Du Patis | 198 422 € | 99 m² | 2 004 € |
| 26/07/2024 | 2 Rte De Saint Juire | 194 000 € | 126 m² | 1 540 € |
| 12/04/2024 | 2b Rue Du Four | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |