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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Petite maison en pierre mitoyenne d'un côté à rafraîchir. Gros oeuvre en excellent état, toiture traditionnelle en très bon état. Maison raccordée à l'assainissement collectif (tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2625 Rte Des Clots | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 04/09/2024 | 5006 Chambonnet Haut | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 29/08/2024 | 5179 Les Costes Et Freyssenet | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 07/06/2024 | 5065 Le Village St Julien | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 22/09/2023 | 5185 La Grangette | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 14/04/2023 | 5073 Le Village Intres | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |