99 000 €
T5
90 m²
ST JULIEN DE CHEDON
41400
-34%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST JULIEN DE CHEDON (41400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
11 880 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CHEDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rte De L'ormeau | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 23/01/2025 | 19 Rte De La Vallee | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 28/11/2024 | 8 Che De Bordebure | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 14/06/2024 | 6 Chem De Bordebure | 41 000 € | 105 m² | 390 € |
| 10/04/2024 | 58 Rte De Saint Aignan | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/03/2024 | 29 Rte Du Bourg | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 26/02/2024 | 11 Rte Du Chateau D Eau | 185 250 € | 77 m² | 2 406 € |
| 19/10/2023 | 8 Rte Du Chateau D Eau | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 13/07/2023 | 55 Rte De Saint Aignan | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 11/05/2023 | 57 Rte De Saint Aignan | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |