214 204 €
T5
100 m²
ST JULIEN DE CHEDON
41400
+29%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 204 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST JULIEN DE CHEDON (41400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 204 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 200 €
Prix net vendeur
204 004 €
Frais de notaire
+15 818 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 022 €
Capital à emprunter
230 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 200 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CHEDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rte De L'ormeau | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 23/01/2025 | 19 Rte De La Vallee | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 28/11/2024 | 8 Che De Bordebure | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 14/06/2024 | 6 Chem De Bordebure | 41 000 € | 105 m² | 390 € |
| 10/04/2024 | 58 Rte De Saint Aignan | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/03/2024 | 29 Rte Du Bourg | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 13/07/2023 | 55 Rte De Saint Aignan | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 11/05/2023 | 57 Rte De Saint Aignan | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |