309 569 €
T5
132 m²
ST JULIEN DE CHEDON
41400
+41%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 569 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
ST JULIEN DE CHEDON (41400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 569 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 331 €
Prix net vendeur
296 238 €
Frais de notaire
+22 145 €
Émoluments
3 317 €
Droits & taxes
17 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 714 €
Capital à emprunter
331 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
17 424 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CHEDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2024 | 7ter Rte Du Bourg | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 09/07/2024 | 9 Rte Du Peu | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 14/06/2024 | 6 Chem De Bordebure | 41 000 € | 105 m² | 390 € |
| 19/07/2023 | 52 Rte De Saint Aignan | 143 000 € | 123 m² | 1 163 € |
| 13/07/2023 | 55 Rte De Saint Aignan | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 03/04/2023 | 5 Rte Du Chateau D Eau | 223 000 € | 154 m² | 1 448 € |