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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Idéalement située, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire, la commune de Saint Julien de Concelles ...
47 Rue de bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CONCELLESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXIK4 Actuel
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248 000 € | - |
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#adVOC
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275 500 € | +11,1% |
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#avYqr
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275 500 € | +11,1% |
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#aJ9b1
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263 900 € | +6,4% |
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#aJymZ
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263 900 € | +6,4% |
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#aXdgh
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248 000 € | - |
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#b0Na9
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248 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JULIEN DE CONCELLES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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240 750 € | 2 315 € | 104 m² | 5 | Voir |
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255 832 € | 2 508 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBECHAT
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239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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263 000 € | 2 604 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Du Bocage | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Des Castors | 358 000 € | 99 m² | 3 616 € |
| 23/04/2025 | 108 Rte De Goulaine | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 28/03/2025 | 32a Rue Du Vignoble | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De L Ecusson | 334 400 € | 99 m² | 3 378 € |
| 25/03/2025 | 65 Rte Du Soleil Levant | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Trois Moulins | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 19/03/2025 | 3 Pl Julien Chebuet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 14/03/2025 | 15 Rte Du Soleil Levant | 204 000 € | 77 m² | 2 649 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Chapellenies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Rochers | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 17/02/2025 | 41 Rue Sebastien Letourneux | 236 500 € | 99 m² | 2 389 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue De La Gare | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Loire | 302 500 € | 90 m² | 3 361 € |