174 900 €
T6
104 m²
ST JULIEN DE L ESCAP
17400
+18%
vs marché
1 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 900 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
ST JULIEN DE L ESCAP (17400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 532 €
Prix net vendeur
167 368 €
Frais de notaire
+13 305 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 205 €
Capital à emprunter
188 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
13 728 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VARAIZE
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149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 12/11/2024 | 10 Pl Du Champfrou | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 06/11/2024 | 6 Rte D'angouleme | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 30/10/2024 | 27 Rue De La Combe | 126 000 € | 112 m² | 1 125 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Des Peupliers | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 07/05/2024 | 40 Res Chateau Gaillard | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue Des Peupliers | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 18/07/2023 | 35 Res Chateau Gaillard | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 172 090 € | 103 m² | 1 671 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Residence De L Est | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 08/06/2023 | 27 Rue De La Combe | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Des Peupliers | 167 650 € | 85 m² | 1 972 € |