193 500 €
T4
111 m²
ST JULIEN DE LAMPON
24370
+1%
vs marché
1 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 500 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
ST JULIEN DE LAMPON (24370) • Saint-Julien-de-Lampon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 333 €
Prix net vendeur
185 167 €
Frais de notaire
+14 526 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 026 €
Capital à emprunter
208 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
14 652 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE LAMPON ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE LAMPON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 7 Rte De La Riviere | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 16/01/2025 | 577 Rte De Sainte Mondane | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 30/12/2024 | 98 Rue Du Four Banal | 370 500 € | 118 m² | 3 140 € |
| 23/04/2024 | 131 Rte De La Riviere | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 06/09/2023 | 416 Imp De La Favaliere | 152 000 € | 130 m² | 1 169 € |
| 31/08/2023 | 1568 Rte De La Tourette | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 25/08/2023 | 11 Rte De La Tourette | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 11/08/2023 | 141 Che De Jean Petit | 217 500 € | 100 m² | 2 175 € |