177 100 €
Bien
86 m²
ST JULIEN DES LANDES
85150
N/A
vs marché
2 059
€/m²
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Créer un compte gratuit177 100 €
Bien • 3 pièces • 86 m²
ST JULIEN DES LANDES (85150) • Saint-Julien-des-Landes
Jardin
Cheminée
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
SAINT JULIEN DES LANDES, Maison de 86m² habitables comprenant cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée, véranda, deux chambres, salle d'eau, wc.Atelier.Très beau terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 433 €
Prix net vendeur
168 667 €
Frais de notaire
+13 394 €
Émoluments
2 093 €
Droits & taxes
9 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 494 €
Capital à emprunter
190 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 076 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 956 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
11 352 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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