484 000 €
T8
191 m²
ST JULIEN EN BORN
40170
-25%
vs marché
2 534
€/m²
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Créer un compte gratuit484 000 €
Maison • 8 pièces • 191 m²
ST JULIEN EN BORN (40170) • Saint-Julien-en-Born
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 615 €
Prix net vendeur
465 385 €
Frais de notaire
+33 745 €
Émoluments
4 938 €
Droits & taxes
27 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 745 €
Capital à emprunter
517 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 519 876 € | 53 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 545 160 € | 79 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 125 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 642 960 € | 176 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
25 212 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2023 | 280 Rte De Casteja | 635 000 € | 174 m² | 3 649 € |