365 680 €
T5
96 m²
ST JULIEN EN BORN
40170
+13%
vs marché
3 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 680 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ST JULIEN EN BORN (40170) • Saint-Julien-en-Born
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 413 €
Prix net vendeur
348 267 €
Frais de notaire
+25 712 €
Émoluments
3 815 €
Droits & taxes
20 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 392 €
Capital à emprunter
391 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 40 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 59 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 94 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 133 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 173 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
12 672 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN EN BORN ↗ +11.5% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JULIEN EN BORN
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365 680 € | 3 809 € | 96 m² | 5 | Voir |
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365 680 € | 3 809 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LIT ET MIXE
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355 000 € | 3 034 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN BORN
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350 008 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEZOS
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388 773 € | 3 440 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNACQ
|
330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNACQ
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIT ET MIXE
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329 900 € | 3 112 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 636 Rte D Uza | 241 800 € | 78 m² | 3 100 € |
| 30/12/2024 | 443 Rue Des Cormorans | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 11/07/2024 | 189 Rte De Mahiou | 321 148 € | 109 m² | 2 946 € |
| 06/05/2024 | 280 Rue Des Geraniums | 280 200 € | 87 m² | 3 221 € |
| 22/04/2024 | 139x Rue Des Geraniums | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 29/01/2024 | 456 Bd De La Plage | 543 065 € | 79 m² | 6 874 € |
| 07/09/2023 | 2270 Rte De Casteja | 39 000 € | 89 m² | 438 € |
| 13/07/2023 | 165 Rue Des Tilleuls | 137 610 € | 89 m² | 1 546 € |
| 01/06/2023 | 214 Rue Des Genets | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 05/05/2023 | 1051 Rte Des Lacs | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 28/04/2023 | 33 Imp Des Callunes | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 03/04/2023 | 120 Rue De Dardas | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |