215 000 €
T3
58 m²
ST JULIEN EN BORN
40170
-1%
vs marché
3 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
ST JULIEN EN BORN (40170) • Saint-Julien-en-Born
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 209 €
Prix net vendeur
203 791 €
Frais de notaire
+15 803 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 803 €
Capital à emprunter
230 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
7 656 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JULIEN EN BORN ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JULIEN EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JULIEN EN BORN
|
215 000 € | 3 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JULIEN EN BORN
|
215 000 € | 3 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIAS
|
207 000 € | 3 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIAS
|
207 000 € | 3 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIT ET MIXE
|
227 520 € | 3 730 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JULIEN EN BORN
|
199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 210 Rte Du Tailleur | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 31/08/2024 | 210 Rte Du Tailleur | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 03/08/2024 | 210 Rte Du Tailleur | 176 000 € | 48 m² | 3 667 € |
| 21/06/2024 | 256 Bd De La Plage | 225 000 € | 39 m² | 5 769 € |
| 21/06/2024 | 256 Bd De La Plage | 520 000 € | 63 m² | 8 254 € |
| 14/05/2024 | 210 Rte Du Tailleur | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 29/04/2024 | 210 Rte Du Tailleur | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 16/11/2023 | 210 Rte Du Tailleur | 169 000 € | 53 m² | 3 189 € |
| 27/10/2023 | 80 Rue Des Avocettes | 267 940 € | 61 m² | 4 392 € |
| 26/09/2023 | 210 Rte Du Tailleur | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 09/06/2023 | 210 Rte Du Tailleur | 176 000 € | 53 m² | 3 321 € |
| 11/05/2023 | 210 Rte Du Tailleur | 198 000 € | 53 m² | 3 736 € |
| 20/04/2023 | 26 Rue Des Cormorans | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 30/03/2023 | 1003 Av De L Ocean | 310 000 € | 54 m² | 5 741 € |