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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
bilier vous présente en avant première , au pied du futur Tram de st Julien en Genevois votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse , venez découvrir votre T2 de 47 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JULIEN EN GENEVOIS ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JULIEN EN GENEVOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue De L Industrie | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 26/05/2025 | 880b Rte De Crache | 271 700 € | 55 m² | 4 940 € |
| 22/05/2025 | 2b Rue De L Industrie | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 22/04/2025 | 550e Rte De Cervonnex | 234 300 € | 40 m² | 5 858 € |
| 17/04/2025 | 3 Av De Ternier | 245 500 € | 45 m² | 5 456 € |
| 20/03/2025 | 190 Rue Nelson Mandela | 242 000 € | 46 m² | 5 261 € |
| 17/03/2025 | 18 Che De Certoux | 236 000 € | 44 m² | 5 364 € |
| 17/03/2025 | 14 Rte Des Vignes | 165 200 € | 36 m² | 4 589 € |
| 14/03/2025 | 733 Rte De Therens | 262 000 € | 51 m² | 5 137 € |
| 10/03/2025 | 8 Av Des Contamines | 327 685 € | 61 m² | 5 372 € |
| 20/02/2025 | 4 Prom Du Cret | 218 200 € | 47 m² | 4 643 € |
| 17/02/2025 | 18 All Des Cyclades | 169 000 € | 30 m² | 5 633 € |
| 14/02/2025 | 11 All Des Cyclades | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 14/02/2025 | 3 Av De Ternier | 236 300 € | 43 m² | 5 495 € |
| 07/02/2025 | 49b Grande Rue | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |