169 900 €
T3
74 m²
ST JULIEN LES METZ
57070
N/A
vs marché
2 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
ST JULIEN LES METZ (57070) • Saint-Julien-lès-Metz
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 857 €
Prix net vendeur
161 043 €
Frais de notaire
+12 871 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 771 €
Capital à emprunter
182 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
9 768 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JULIEN LES METZ
|
169 900 € | 2 296 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 METZ
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 METZ
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 METZ
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 METZ
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 METZ
|
182 000 € | 2 220 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 METZ
|
154 440 € | 2 087 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 METZ
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 3 | Voir |