Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 108 m²
Maison "Saint-Julien les rosiers"Maison des années 70 , d'environ 108m² composée: Hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée , cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche et bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 955 Av Des Rosiers | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 16/05/2025 | 195 Che Des Pras | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 24/04/2025 | 272a Che Des Ayres | 371 950 € | 117 m² | 3 179 € |
| 28/11/2024 | 20 Ham De Courlas | 39 000 € | 106 m² | 368 € |
| 15/11/2024 | 2 Lot Le Grand Chene | 259 120 € | 104 m² | 2 492 € |
| 13/11/2024 | 95 Che Des Quatre Vents | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 14/10/2024 | 15 Lot Les Hauts De Courlas | 241 400 € | 121 m² | 1 995 € |
| 02/10/2024 | 870 Av Des Mimosas | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 10/09/2024 | 158 Imp Des Pins | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 27/08/2024 | 480 Che De Saint Martin | 292 953 € | 125 m² | 2 344 € |
| 26/08/2024 | 24a Che Des Agonedes | 185 250 € | 90 m² | 2 058 € |
| 26/07/2024 | 272 Che De Caussonille | 213 000 € | 105 m² | 2 029 € |
| 14/05/2024 | 980b Che Du Gres | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 17/04/2024 | 2 Le Grand Bois | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 30/01/2024 | 14 Lot L Oustal Du Gres | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |