225 000 €
T7
172 m²
ST JULIEN LES ROSIERS
30340
-43%
vs marché
1 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
ST JULIEN LES ROSIERS (30340)
Terrain
1 431 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 654 €
Prix net vendeur
216 346 €
Frais de notaire
+16 665 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 665 €
Capital à emprunter
241 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
22 704 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JULIEN LES ROSIERS
|
225 000 € | 1 308 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JULIEN LES ROSIERS
|
225 000 € | 1 308 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 SALINDRES
|
228 000 € | 1 295 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 SALINDRES
|
228 000 € | 1 295 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T8 SALINDRES
|
228 000 € | 1 295 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 SALINDRES
|
228 000 € | 1 295 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 SALINDRES
|
228 000 € | 1 295 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 SALINDRES
|
228 000 € | 1 295 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T8 SALINDRES
|
228 000 € | 1 295 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST JULIEN LES ROSIERS
|
229 000 € | 1 265 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JULIEN LES ROSIERS
|
229 000 € | 1 265 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JULIEN LES ROSIERS
|
229 000 € | 1 265 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST JULIEN LES ROSIERS
|
229 000 € | 1 265 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JULIEN LES ROSIERS
|
229 000 € | 1 265 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST PRIVAT DES VIEUX
|
220 000 € | 1 358 € | 162 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 799 Che De Saint Martin | 295 400 € | 137 m² | 2 156 € |
| 13/12/2024 | 930e Av Des Mimosas | 333 700 € | 139 m² | 2 401 € |
| 16/07/2024 | 332 Av Des Mimosas | 277 500 € | 175 m² | 1 586 € |
| 21/09/2023 | 238 Che Du Serre Des Fonts | 404 619 € | 160 m² | 2 529 € |