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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Landry Molina vous propose: Uniquement chez iad France, Au calme sur la commune de Saint Julien les rosiers, venez découvrir ce magnifique mas en pierre parfaitement r...
15 Chemin du Mas Vidal 30340 Saint-Julien-les-Rosiers
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 1 938 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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279 000 € | 1 938 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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278 000 € | 1 944 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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278 000 € | 1 944 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 955 Av Des Rosiers | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 24/04/2025 | 272a Che Des Ayres | 371 950 € | 117 m² | 3 179 € |
| 24/01/2025 | 809 Che De Courlas | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 19/12/2024 | 799 Che De Saint Martin | 295 400 € | 137 m² | 2 156 € |
| 13/12/2024 | 930e Av Des Mimosas | 333 700 € | 139 m² | 2 401 € |
| 28/11/2024 | 20 Ham De Courlas | 39 000 € | 106 m² | 368 € |
| 15/11/2024 | 2 Lot Le Grand Chene | 259 120 € | 104 m² | 2 492 € |
| 14/10/2024 | 15 Lot Les Hauts De Courlas | 241 400 € | 121 m² | 1 995 € |
| 02/10/2024 | 870 Av Des Mimosas | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 10/09/2024 | 158 Imp Des Pins | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 27/08/2024 | 480 Che De Saint Martin | 292 953 € | 125 m² | 2 344 € |
| 26/07/2024 | 272 Che De Caussonille | 213 000 € | 105 m² | 2 029 € |
| 10/07/2024 | 8 Lot Les Hauts De Courlas | 304 450 € | 133 m² | 2 289 € |
| 30/01/2024 | 14 Lot L Oustal Du Gres | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 19/01/2024 | 164a Che De Lariasse | 191 082 € | 96 m² | 1 990 € |