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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un cadre de verdure de plus de 4000 m² sans vis à vis, venez découvrir cette maison individuelle. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine, d'un vaste sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN LES ROSIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN LES ROSIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JULIEN LES ROSIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUSSON
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T4 ROUSSON
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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T4 ROUSSON
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T4 ST JULIEN LES ROSIERS
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T7 ST JULIEN LES ROSIERS
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN LES ROSIERS
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 195 Che Des Pras | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L Estrangladou | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 06/12/2024 | 645 Che De Saint Julien | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 28/11/2024 | 20 Ham De Courlas | 39 000 € | 106 m² | 368 € |
| 15/11/2024 | 2 Lot Le Grand Chene | 259 120 € | 104 m² | 2 492 € |
| 13/11/2024 | 95 Che Des Quatre Vents | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 29/10/2024 | 126 Che De Saint Martin | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Du Grand Tour | 159 250 € | 75 m² | 2 123 € |
| 18/09/2024 | 185 Che De Courlas | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 10/09/2024 | 158 Imp Des Pins | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 26/08/2024 | 24a Che Des Agonedes | 185 250 € | 90 m² | 2 058 € |
| 26/07/2024 | 272 Che De Caussonille | 213 000 € | 105 m² | 2 029 € |
| 14/05/2024 | 980b Che Du Gres | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 17/04/2024 | 2 Le Grand Bois | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 11/04/2024 | 1120 Imp De Caussonnille | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |