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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Opportunité unique à Saint-Julien-les-Villas ! Découvrez cette maison de 142m² construite en 2000, un véritable atout pour les investisseurs.Idéalement située dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 104 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN LES VILLAS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN LES VILLAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue De La Cooperative | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Nicolas Remond | 320 650 € | 119 m² | 2 695 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De La Fable | 295 600 € | 118 m² | 2 505 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Georges Dheilly | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Fontenelle | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 18/12/2024 | 62 Rue Des Vannes | 277 000 € | 150 m² | 1 847 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue Fontenelle | 176 500 € | 157 m² | 1 124 € |
| 15/10/2024 | 66 Rue Des Vannes | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 09/10/2024 | 69 Rue Des Philippats | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 20/09/2024 | 99 Rue Nicolas Remond | 146 000 € | 139 m² | 1 050 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Fontenelle | 342 000 € | 143 m² | 2 392 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Henri Regnault | 186 000 € | 125 m² | 1 488 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Jean Neveu | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue De La Commanderie | 222 000 € | 127 m² | 1 748 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |