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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 88 m²
A VENDRE A ST JULIEN LES VILLAS très belle maison située dans environnement calme, Elle se compose d une entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, toilettes. A ...
23 Rue des Templiers 10800 Saint-Julien-les-Villas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JULIEN LES VILLAS ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 8 Rue Edgar Degas | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 07/02/2025 | 84 Rue Nicolas Remond | 176 200 € | 96 m² | 1 835 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Rene Gillet | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 16/12/2024 | 10 Cite Des Sapins | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De L Egalite | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue De La Commanderie | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 26/09/2024 | 6 Imp Des Huerdets | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Jean Neveu | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De La Burie | 226 200 € | 94 m² | 2 406 € |
| 02/08/2024 | 39 Rue Nicolas Remond | 165 800 € | 84 m² | 1 974 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue De La Liberation | 173 000 € | 73 m² | 2 370 € |
| 23/07/2024 | 15 Rue Racine | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Racine | 182 500 € | 81 m² | 2 253 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Racine | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 12/06/2024 | 24 Rue Maurice Romagon | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |