245 900 €
T5
91 m²
ST JULIEN SUR VEYLE
01540
+16%
vs marché
2 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 900 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST JULIEN SUR VEYLE (01540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 710 €
Prix net vendeur
234 190 €
Frais de notaire
+17 889 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 789 €
Capital à emprunter
263 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 910 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
12 012 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN SUR VEYLE ↗ +33.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN SUR VEYLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JULIEN SUR VEYLE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERREX
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 VONNAS
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VONNAS
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VONNAS
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VONNAS
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 554 Rte De Saint Jean Bichard | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/10/2024 | 32 Rte Des Vavres | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 20/08/2024 | 350 Rte Des Rivoires | 233 460 € | 88 m² | 2 653 € |
| 30/05/2024 | 2100 Rte De Vonnas | 334 000 € | 107 m² | 3 121 € |
| 29/04/2024 | 9 Lot Les Erables | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 10/07/2023 | 288 Che Des Renauds | 289 000 € | 71 m² | 4 070 € |
| 03/07/2023 | 387 Rue Du Village | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |