404 976 €
T5
120 m²
ST JULIEN
69640
+10%
vs marché
3 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 976 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST JULIEN (69640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 976 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 439 €
Prix net vendeur
387 537 €
Frais de notaire
+28 406 €
Émoluments
4 192 €
Droits & taxes
22 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 382 €
Capital à emprunter
433 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 840 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN ↗ +9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JULIEN
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404 976 € | 3 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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T5 RIVOLET
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T5 ST JULIEN
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412 287 € | 3 196 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE SUR JARNIOUX
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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369 900 € | 2 642 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LACENAS
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345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACENAS
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345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 62 Pl Claude Bernard | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 11/03/2024 | 21 Rte Du Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/10/2023 | 5 Rte Des Vignes | 340 125 € | 120 m² | 2 834 € |
| 25/10/2023 | 638 Rte Du Cret | 524 000 € | 136 m² | 3 853 € |
| 19/10/2023 | 690 Rte De Chambely | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |