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Maison83560 - SAINT-JULIEN - HAMEAU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.0 M² - MAISON AVEC TERRAIN SPACIEUX ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL. Dans un petit hameau, découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Che Du Jas Des Hugou | 360 400 € | 106 m² | 3 400 € |
| 20/06/2025 | 465 Che Des Mayons | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 04/06/2025 | 285 Rue Du Felibrige | 134 900 € | 73 m² | 1 848 € |
| 18/04/2025 | 358 All Du Pilantier Haut | 207 500 € | 76 m² | 2 730 € |
| 16/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 30/12/2024 | 377 Imp De Massegens | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 18/12/2024 | 81 Rue Du Lavoir | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue Du Lavoir | 235 600 € | 105 m² | 2 244 € |
| 18/10/2024 | 643 Rte De L'eclou | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 11/10/2024 | 467 All De Pecai | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Chenes Verts | 206 600 € | 83 m² | 2 489 € |
| 02/10/2024 | 250 Che De Mouneou | 240 560 € | 72 m² | 3 341 € |
| 06/09/2024 | 219 Rue Des Templiers | 145 050 € | 92 m² | 1 577 € |
| 21/08/2024 | 196 Rue De Terdobbiate | 226 000 € | 69 m² | 3 275 € |
| 07/08/2024 | 2 All Des Mazets | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |