317 500 €
T5
116 m²
ST JULIEN
83560
+4%
vs marché
2 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 500 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
ST JULIEN (83560)
Terrain
1 976 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 672 €
Prix net vendeur
303 828 €
Frais de notaire
+22 664 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 164 €
Capital à emprunter
340 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 341 544 € | 35 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
15 312 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JULIEN
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317 500 € | 2 737 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 RIANS
|
325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 RIANS
|
325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 RIANS
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANS
|
325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 RIANS
|
305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 202 Che De La Trinite | 370 440 € | 111 m² | 3 337 € |
| 26/06/2025 | 86 Che Du Jas Des Hugou | 360 400 € | 106 m² | 3 400 € |
| 20/06/2025 | 465 Che Des Mayons | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De La Place Neuve | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 16/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 06/12/2024 | 160 All Du Pilantier Bas | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue Du Lavoir | 235 600 € | 105 m² | 2 244 € |
| 06/09/2024 | 219 Rue Des Templiers | 145 050 € | 92 m² | 1 577 € |
| 22/07/2024 | 7b All Coulet De Berthe | 363 000 € | 108 m² | 3 361 € |
| 08/07/2024 | 1876 Che De La Trinite | 317 570 € | 100 m² | 3 176 € |
| 15/05/2024 | 175 Che De Beaucas | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 09/04/2024 | 124 Che Des Mayons | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 21/03/2024 | 26 Pl Claude Bene | 179 000 € | 122 m² | 1 467 € |
| 20/03/2024 | 15 Pl Du Jeu De Boules | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 13/01/2024 | 9070 Che Des Phelines | 291 400 € | 100 m² | 2 914 € |