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4.59% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 3 062€/m²Prix moy 3 483 €/m²Tendances du marché à Saint-Just-Chaleyssin 38540Bas308 477€Prix du...
25 Route du Fayet 38540 Saint-Just-Chaleyssin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST CHALEYSSIN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST CHALEYSSIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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T5 ST JUST CHALEYSSIN
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9002 Le Chanoz | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 5160 Che Du Pietat | 436 000 € | 129 m² | 3 380 € |
| 13/12/2024 | 25 Rte Du Fayet | 323 100 € | 88 m² | 3 672 € |
| 27/11/2024 | 5363 Les Vercheres | 375 900 € | 125 m² | 3 007 € |
| 13/11/2024 | 9010 Chana | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 30/07/2024 | 1265 Rte Du Corbet | 359 000 € | 92 m² | 3 902 € |
| 06/05/2024 | 15 Chem Des Darbonnieres | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 12/04/2024 | 125 Imp Des Chenes | 343 800 € | 100 m² | 3 438 € |
| 08/03/2024 | 5132 Chez Les Bonnet | 404 300 € | 133 m² | 3 040 € |
| 10/01/2024 | 2120 Rte Du Corbet | 410 070 € | 95 m² | 4 317 € |
| 08/01/2024 | 1285 Chem Du Marais | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 18/12/2023 | 735 Mte De Gravetan | 362 900 € | 97 m² | 3 741 € |
| 04/12/2023 | 1075 Chem Du Gachet | 408 800 € | 101 m² | 4 048 € |
| 22/11/2023 | 2050 Rte Du Fayet | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 19/07/2023 | 230 Chem De L Eglise | 356 000 € | 103 m² | 3 456 € |