257 800 €
T6
145 m²
ST JUST EN CHAUSSEE
60130
+5%
vs marché
1 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 800 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ST JUST EN CHAUSSEE (60130) • Saint-Just-en-Chaussée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 101 €
Prix net vendeur
246 699 €
Frais de notaire
+18 747 €
Émoluments
2 842 €
Droits & taxes
14 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 547 €
Capital à emprunter
276 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
19 140 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JUST EN CHAUSSEE ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 79 Rue Carnot | 223 420 € | 148 m² | 1 510 € |
| 29/11/2024 | 65 Rue Mangin | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Madeleine Blin | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Binant | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Mangin | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 27/10/2023 | 2b Rue De Breteuil | 293 000 € | 125 m² | 2 344 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Pierre Curie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 20/07/2023 | 31 Rue Du Crinquet | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 16/06/2023 | 14 Rue De Paris | 240 000 € | 170 m² | 1 412 € |