238 000 €
T7
128 m²
ST JUST EN CHAUSSEE
60130
0%
vs marché
1 859
€/m²
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Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 7 pièces • 128 m²
ST JUST EN CHAUSSEE (60130) • Saint-Just-en-Chaussée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 249 €
Prix net vendeur
227 751 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 447 €
Capital à emprunter
255 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
16 896 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 79 Rue Carnot | 223 420 € | 148 m² | 1 510 € |
| 29/11/2024 | 65 Rue Mangin | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Madeleine Blin | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 06/08/2024 | 9b Rue Du Marais | 197 000 € | 104 m² | 1 894 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Foch | 126 000 € | 111 m² | 1 135 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Binant | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Jean Pierre Braine | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Ernest Mercier | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 15/11/2023 | 5 Rue Du Docteur Caillard | 228 000 € | 104 m² | 2 192 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Mangin | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 27/10/2023 | 2b Rue De Breteuil | 293 000 € | 125 m² | 2 344 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Pierre Curie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 20/07/2023 | 31 Rue Du Crinquet | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |