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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 192 m²
iad France - Boris Cigale vous propose: Maison familiale de plain-pied avec grand terrain et dépendances – Saint-Just-Saint-RambertSituée sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert...
132 Route de Saint-Côme 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST ST RAMBERT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST ST RAMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUST ST RAMBERT
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST ST RAMBERT
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST ST RAMBERT
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST ST RAMBERT
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JUST ST RAMBERT
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540 000 € | 2 842 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUST ST RAMBERT
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540 000 € | 2 842 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUST ST RAMBERT
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540 000 € | 2 842 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JUST SUR LOIRE
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JUST ST RAMBERT
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUST ST RAMBERT
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459 000 € | 2 106 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JUST ST RAMBERT
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450 000 € | 2 184 € | 206 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Imp Tetralyre | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 39 All Paul Verlaine | 405 450 € | 165 m² | 2 457 € |
| 05/03/2025 | 284 Rue Michel De Montaigne | 360 900 € | 165 m² | 2 187 € |
| 22/11/2024 | 135 Rue Francois Rabelais | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 28/10/2024 | 95 Av De La Tranchardiere | 713 100 € | 210 m² | 3 396 € |
| 26/09/2024 | 13 Lot Clair Vivre | 293 000 € | 171 m² | 1 713 € |
| 19/09/2024 | 22 Che De La Peguette | 165 000 € | 168 m² | 982 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Alfred De Musset | 395 800 € | 165 m² | 2 399 € |
| 04/09/2024 | 5 Che De Collonges | 630 050 € | 160 m² | 3 938 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Marquise De Sevigne | 359 400 € | 156 m² | 2 304 € |
| 04/04/2024 | 150 Che De La Croix Blanche | 563 350 € | 185 m² | 3 045 € |
| 08/12/2023 | 76 Rue Du Cret Pendu | 302 000 € | 165 m² | 1 830 € |
| 30/10/2023 | 7 Rue Jayol | 321 300 € | 154 m² | 2 086 € |
| 02/09/2023 | 247 Rue Michel De Montaigne | 431 000 € | 205 m² | 2 102 € |
| 30/08/2023 | 18 Rue George Sand | 361 500 € | 156 m² | 2 317 € |