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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
SAINT JUST SAINT RAMBERT VILLA NEUVE TOIT PLAT de 5 pièces avec 125 m² habitable environ sur un terrain plat avec piscine hors lotissement dans un secteur très recherché proche cen...
1 Chemin des Unchats 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST SUR LOIRE ↘ -2.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Vrg Actuel
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400 000 € | - |
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#8ZNVJ
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437 000 € | +9,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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415 000 € | 2 823 € | 147 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Lot Les Chenes | 293 000 € | 133 m² | 2 203 € |
| 29/04/2025 | 14 Che De L Ile | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Grand Port | 505 320 € | 114 m² | 4 433 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Michel De Montaigne | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 31/03/2025 | 10b Che De La Merlee | 353 600 € | 129 m² | 2 741 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Gonyn | 209 100 € | 100 m² | 2 091 € |
| 27/03/2025 | 34 Che Des Sucs | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 18/03/2025 | 43 Rue Gambetta | 362 060 € | 116 m² | 3 121 € |
| 17/03/2025 | 22 Rte D Andrezieux | 162 500 € | 107 m² | 1 519 € |
| 25/02/2025 | 206 Rte D Andrezieux | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 18/02/2025 | 75 Mte De Collonges | 244 019 € | 125 m² | 1 952 € |
| 07/02/2025 | 25 Che Des Giraudieres | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 04/02/2025 | 1 Les Coteaux D'avernay | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Elsa Triolet | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 24/01/2025 | 18 Av Du Belvedere | 454 875 € | 130 m² | 3 499 € |