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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Réalisez le rêve d'être propriétaire de votre maison à SAINT JUSTProche de Montpellier, Maisons France Confort a le plaisir de vous proposer votre maison sur un terrain. de 317m² S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUST
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340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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334 900 € | 3 894 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST
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334 750 € | 4 184 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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346 000 € | 3 642 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SATURARGUES
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SATURARGUES
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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328 400 € | 4 105 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST
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353 000 € | 3 716 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE DE PEZAN
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324 400 € | 3 816 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Pl De La Liberation | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 04/03/2025 | 32 Imp Des Acacias | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 21/02/2025 | 87 Rue Des Felibres | 184 000 € | 61 m² | 3 016 € |
| 10/02/2025 | 60 Rue De L'eperon | 335 500 € | 91 m² | 3 687 € |
| 06/02/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 08/01/2025 | 45 Pl De La Liberation | 196 850 € | 64 m² | 3 076 € |
| 03/01/2025 | 399 Che Du Fesc | 265 500 € | 70 m² | 3 793 € |
| 21/10/2024 | 139 Che Du Fesc | 352 400 € | 95 m² | 3 709 € |
| 23/09/2024 | 52 Rue Des Romarins | 346 250 € | 88 m² | 3 935 € |
| 25/06/2024 | 144 Rue Jules La Doumegue | 392 811 € | 90 m² | 4 365 € |
| 29/04/2024 | 57 Rue Des Verdiers | 239 000 € | 65 m² | 3 677 € |
| 29/02/2024 | 150 Rue Rouget De L Isle | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 11/01/2024 | 214 Rue Des Mesanges | 319 030 € | 88 m² | 3 625 € |
| 14/12/2023 | 126 Rue Des Camargues | 302 300 € | 89 m² | 3 397 € |
| 30/11/2023 | 9 Pl Du Bicentenaire | 259 800 € | 67 m² | 3 878 € |