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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11Hq Actuel
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329 000 € | - |
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#9Txi6
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329 000 € | - |
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#a4a52
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329 000 € | - |
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#a2LZG
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329 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5230 La Gironnais | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 30/08/2024 | 5185 La Porte | 190 000 € | 154 m² | 1 234 € |
| 15/02/2024 | 5245 La Hougrais | 157 500 € | 142 m² | 1 109 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 276 600 € | 144 m² | 1 921 € |
| 31/08/2023 | 5226 La Gouitais | 274 200 € | 173 m² | 1 585 € |
| 10/08/2023 | 5442 Camas | 299 000 € | 175 m² | 1 709 € |