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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
PLACEMENT IMMOBILIER - 3 pièces - Résidence "Soleil d'Aure"SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. Rentabilité ...
14 Rue de Couderes 65170 Saint-Lary-Soulan
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 650 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 33 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LARY SOULAN ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LARY SOULAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aercI Actuel
|
130 180 € | - |
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#aeKm6
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130 180 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5411 Le Pla D Adet | 51 000 € | 27 m² | 1 889 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De Soulan | 275 046 € | 50 m² | 5 501 € |
| 21/06/2025 | 5411 Le Pla D Adet | 44 000 € | 27 m² | 1 630 € |
| 20/06/2025 | 5542 Le Pla D Adet | 134 500 € | 37 m² | 3 635 € |
| 28/05/2025 | 5411 Le Pla D Adet | 43 500 € | 27 m² | 1 611 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Du Port Vieux | 52 500 € | 29 m² | 1 810 € |
| 23/05/2025 | 5 Rte Du Pla D Adet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 19/05/2025 | 5337 Estiouere | 70 325 € | 27 m² | 2 605 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue De Couderes Bel Aure Ii | 77 900 € | 23 m² | 3 387 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Espeyrias | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 29/04/2025 | 5411 Le Pla D Adet | 51 040 € | 21 m² | 2 430 € |
| 24/04/2025 | 2 Pl Du Telepherique | 172 150 € | 56 m² | 3 074 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De Couderes | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De Vielle Aure | 148 000 € | 31 m² | 4 774 € |
| 17/04/2025 | 5 Rte Du Pla D Adet | 66 270 € | 27 m² | 2 454 € |