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Créer un compte gratuitFerme • 3 pièces • 44 m²
Au Pla d'Adet, dans la copropriété le Village des Chalets, très bel appartement rénové situé au 1er étage d'un chalet, d'une surface de 44m² dont 28m² carrez comprenant un sas comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 47 Rue Vincent Mir | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 20/12/2024 | 5310 Estiouere | 374 075 € | 59 m² | 6 340 € |
| 13/09/2024 | 6 Imp Des Roses | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Espeyrias | 208 530 € | 56 m² | 3 724 € |
| 07/02/2024 | 19 Rte De Cap De Long | 216 000 € | 45 m² | 4 800 € |
| 26/10/2023 | 8 Imp Des Roses | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |