165 000 €
T5
110 m²
ST LATTIER
38840
-48%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST LATTIER (38840) • Saint-Lattier
Terrain
110 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
14 520 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LATTIER ↗ +53.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LATTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 20 Lot Du Champ Fleuri | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 15/11/2024 | 95c Rte De St Marcellin | 334 090 € | 115 m² | 2 905 € |
| 27/09/2024 | 115 All Des Cottages De L Isere | 197 450 € | 94 m² | 2 101 € |
| 18/09/2024 | 20 All Carron | 285 650 € | 109 m² | 2 621 € |
| 04/09/2024 | 535 Rte De St Marcellin | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 08/08/2024 | 430b Che Du Bois Guillermet | 266 900 € | 96 m² | 2 780 € |
| 25/06/2024 | 25 Pas De La Riviere | 294 300 € | 115 m² | 2 559 € |
| 02/04/2024 | 200 Che Du Champ Du Vert | 413 500 € | 124 m² | 3 335 € |
| 07/03/2024 | 1030 Che De Bigaliere | 257 500 € | 115 m² | 2 239 € |
| 08/02/2024 | 25 All Carron | 219 550 € | 130 m² | 1 689 € |
| 04/01/2024 | 60 Mte De Reguinelle | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 31/08/2023 | 1455 Rte De Chatillon Saint Jean | 280 500 € | 110 m² | 2 550 € |
| 23/06/2023 | 190a Che Grange De Plan | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |