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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Située à Saint-Lattier, sur l'axe stratégique reliant Romans-sur-Isere à Saint-Marcellin, cette bâtisse à rénover intégralement offre un potentiel exceptionnel. Composée de 3 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST LATTIER
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90 000 € | 621 € | 145 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 535 Rte De St Marcellin | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 02/04/2024 | 200 Che Du Champ Du Vert | 413 500 € | 124 m² | 3 335 € |
| 08/02/2024 | 25 All Carron | 219 550 € | 130 m² | 1 689 € |
| 04/01/2024 | 60 Mte De Reguinelle | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |