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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A SAINT-LAURE sur un terrain de 717 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 383 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 55 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 11 Rte D'ennezat | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Du Colombier | 66 775 € | 75 m² | 890 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue La Rive Haute | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 15/03/2024 | 11 Rue Des Oliviers | 267 050 € | 88 m² | 3 035 € |
| 08/03/2024 | 11 Rte D'ennezat | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 30/01/2024 | 2b Rue Des Amandiers | 158 240 € | 63 m² | 2 512 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Des Figuiers | 178 600 € | 84 m² | 2 126 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Des Marronniers | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 26/06/2023 | 4 Imp Du Tranchat | 209 500 € | 65 m² | 3 223 € |