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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A SAINT-LAURE sur un terrain de 717 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 406 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURE Marché tenduComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 JOZE
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JOZE
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 JOZE
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231 650 € | 2 603 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MARINGUES
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURE
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241 598 € | 2 570 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BULHON
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARINGUES
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243 700 € | 2 708 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLAT
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 JOZE
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254 458 € | 2 994 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CULHAT
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 11 Rte D'ennezat | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Du Colombier | 66 775 € | 75 m² | 890 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue La Rive Haute | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 15/03/2024 | 11 Rue Des Oliviers | 267 050 € | 88 m² | 3 035 € |
| 08/03/2024 | 11 Rte D'ennezat | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Des Figuiers | 178 600 € | 84 m² | 2 126 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Des Marronniers | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |