333 870 €
T7
110 m²
ST LAURENT BLANGY
62223
+55%
vs marché
3 035
€/m²
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Créer un compte gratuit333 870 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
ST LAURENT BLANGY (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 870 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 377 €
Prix net vendeur
319 493 €
Frais de notaire
+23 739 €
Émoluments
3 539 €
Droits & taxes
18 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 609 €
Capital à emprunter
357 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
14 520 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
45% plus cher
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 9 Rue De Pierrefonds | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Abbe Decherf | 236 150 € | 120 m² | 1 968 € |
| 05/02/2025 | 25 Rue De La Canche | 191 357 € | 101 m² | 1 895 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Chantilly | 171 700 € | 88 m² | 1 951 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Fraternite | 164 350 € | 122 m² | 1 347 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 26/09/2024 | 1 Res La Semoy | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Condorcet | 256 350 € | 132 m² | 1 942 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 156 600 € | 101 m² | 1 550 € |
| 12/09/2024 | 23ter Rue Clemenceau | 1 500 000 € | 110 m² | 13 636 € |
| 06/08/2024 | 26 Rue De L'authie | 211 000 € | 101 m² | 2 089 € |
| 31/07/2024 | 87 Av Roger Salengro | 187 000 € | 124 m² | 1 508 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Estenne Cauchy | 206 200 € | 108 m² | 1 909 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue De Combourg | 208 050 € | 99 m² | 2 102 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue De La Fraternite | 160 900 € | 102 m² | 1 577 € |