325 000 €
T5
110 m²
ST LAURENT D AGNY
69440
-17%
vs marché
2 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST LAURENT D AGNY (69440)
Terrain
692 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
14 520 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT D AGNY ↘ -22.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT D AGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT D AGNY
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
|
335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARGOIRE
|
292 000 € | 2 679 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER SOUS RIVERIE
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292 000 € | 2 679 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER SOUS RIVERIE
|
292 000 € | 2 679 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MAURICE SUR DARGOIRE
|
290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MAURICE SUR DARGOIRE
|
290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5594 Gd Prost | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 03/12/2024 | 313 Le Clair | 313 480 € | 107 m² | 2 930 € |
| 20/11/2024 | 62 Che Du Cadix | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 17/09/2024 | 5547 Ronzieres | 376 000 € | 113 m² | 3 327 € |
| 06/09/2024 | 9000 Le Bourg | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 19/07/2024 | 491a Rte De Saint Vincent | 578 500 € | 130 m² | 4 450 € |
| 10/06/2024 | 5391 Moncey | 451 366 € | 102 m² | 4 425 € |
| 22/05/2024 | 89 Che Du Clos Bourbon | 463 000 € | 117 m² | 3 957 € |
| 05/03/2024 | 91 Gr Grande Rue | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € |
| 26/09/2023 | 331 Rte De Bouchat | 563 000 € | 126 m² | 4 468 € |
| 20/09/2023 | 5368 Les Mures | 533 350 € | 94 m² | 5 674 € |
| 24/07/2023 | 5256 Vernay | 570 000 € | 117 m² | 4 872 € |
| 13/07/2023 | 5421 La Garde | 650 000 € | 129 m² | 5 039 € |
| 06/07/2023 | 540 Che Du Vernay | 366 000 € | 100 m² | 3 660 € |
| 16/06/2023 | 436c Rte De Mornant | 570 250 € | 132 m² | 4 320 € |