375 000 €
T6
150 m²
ST LAURENT D OINGT
69620
-27%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ST LAURENT D OINGT (69620) • Saint-Laurent-d'Oingt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
19 800 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 182 Rue Du Coteau De Nizy | 418 230 € | 123 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 367 Les Morgueres | 408 500 € | 125 m² | 3 268 € |
| 20/02/2025 | 47 Imp Du Paradis | 565 000 € | 176 m² | 3 210 € |
| 20/12/2024 | 148 Rte Du Gonnet | 495 000 € | 122 m² | 4 057 € |
| 10/12/2024 | 280 Che Des Buis - Bois D'oingt | 639 700 € | 151 m² | 4 236 € |
| 14/10/2024 | 5309 Le Vernier | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 30/09/2024 | 5192 Aux Granges | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 26/08/2024 | 477 Che Du Perou | 581 000 € | 144 m² | 4 035 € |
| 09/08/2024 | 41 Rle Du Chateau | 345 130 € | 165 m² | 2 092 € |
| 25/07/2024 | 175 Che De La Picotiere | 580 000 € | 147 m² | 3 946 € |
| 22/07/2024 | 85 Che De Charmont | 435 124 € | 132 m² | 3 296 € |
| 01/07/2024 | 230 Che De Boistrolles | 344 000 € | 123 m² | 2 797 € |
| 30/05/2024 | 609 Che Des Grandes Cotes | 428 250 € | 137 m² | 3 126 € |
| 08/04/2024 | 70 Rle Des Distillateurs | 488 000 € | 160 m² | 3 050 € |
| 19/02/2024 | 4 Che Des Coasses | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |