448 000 €
T5
160 m²
ST LAURENT DE BREVEDENT
76700
+12%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ST LAURENT DE BREVEDENT (76700)
Terrain
2 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 231 €
Prix net vendeur
430 769 €
Frais de notaire
+31 371 €
Émoluments
4 606 €
Droits & taxes
25 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 371 €
Capital à emprunter
479 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
21 120 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE BREVEDENT ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE BREVEDENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Charmilles | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 29/11/2024 | 9 Rte Du Chateau | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 15/07/2024 | 3 Cote 'azur | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |
| 21/05/2024 | 3 All Des Fresnes | 435 000 € | 146 m² | 2 979 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue De L'epine | 222 500 € | 130 m² | 1 712 € |
| 25/07/2023 | 1 Che Des Pres | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 29/06/2023 | 11 Rte Du Chateau | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |
| 23/06/2023 | 12 Rue Du Point Du Jour | 302 000 € | 148 m² | 2 041 € |