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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
20 Le Mas Rodier 16450 Saint-Laurent-de-Céris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 31 Grand Rue | 59 000 € | 84 m² | 702 € |
| 11/04/2025 | 3 Imp De La Marechalerie | 75 600 € | 102 m² | 741 € |
| 04/09/2024 | 13 Les Sablons | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 01/07/2024 | 11 Che De Cadet | 13 000 € | 90 m² | 144 € |
| 22/03/2024 | 13 Vilaine | 84 000 € | 99 m² | 848 € |
| 26/01/2024 | 8 La Prevotie | 61 500 € | 90 m² | 683 € |
| 29/11/2023 | 3 Che De La Fabrique | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 23/10/2023 | 1 La Garde | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 09/06/2023 | 2 Le Temple | 43 200 € | 97 m² | 445 € |
| 22/05/2023 | 14 Les Sablons | 79 000 € | 91 m² | 868 € |
| 17/05/2023 | 12 Rte Du Pont De La Sonnette | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 04/05/2023 | 14 Les Maisonnettes | 41 250 € | 97 m² | 425 € |
| 29/04/2023 | 1 Rue Du Chateau | 70 000 € | 81 m² | 864 € |